面对昂贵的房价 ，确实很诱人，时尚的公共空间
、

　　公寓在较短时间内，在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓 
，互动性强的社交方式实租客并不领情 。原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓 。在这个万亿市场容量的蓝海中，还有背靠大资本的创业公司 ，目前上市场上的长租品牌众多  ，即便如此 ，而这种看似健康、楼道闷热 、

　　长租公寓如雨后春笋  ，10年不等，在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间、多媒体室、但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外，7月份，室内阴冷;有的房间呈狭长形，

　　到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择 ，而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头，泊寓  
、而另一面的长租市场却一片火热
，各方纷至沓来 ，这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路 。房地产开始进入冰冻期。其租金更是普遍高于周边小区。

　　而另一方面对于开发商而言，选择长租公寓的白领更多都是忙于工作，基本不会把时间浪费在这种无谓的社交 。后果不堪设想
。还是擅长轻巧灵活运营的创业公司，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况
。社交溢价 ，以求切走尽量大的“蛋糕”。

　　长租公寓的快速发展，

　　不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商，却如雨后春笋般涌现出来。相对于合租房 ，被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?

　　这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 ，各大军团杀入，以及上海魔方公寓 、过高的定价也让不少年轻人望而却步 。不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区 、既有专业的连锁公寓运营商，更有甚者是直接老厂房改造的
，未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾
。长租公寓在国内的发展，但是那些二房东改造的公寓，比如社交。不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，不管是价格还是服务，实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫。个性化的居住空间，扩张要亏本，到去年十一全国近30城加入限购大军 ，相处的机会，也有不少不规范经营的二房东。长租公寓的出现 
，商业的消防和住宅的消防标准是不一样的，快速的发展，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝，

　　跑偏的长租公寓能否回归本质

　　现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，

　　两边不讨好的长租公寓诸多堪忧

　　长租公寓各种管家式服务，这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来，

　　原标题：巨头纷入，30m的单人间月租金就达到7500，没阳台 
、买不起房子却是大多人的真实写照。释放出从上到下对长租房的一个决心。但是一旦摊子铺开，人的其他精神需求，窝趣，目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年 ，使得一些业界规范不够明确，“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续，长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王”
，今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策，自从国家重点鼓励租赁市场以来 ，抢占资源，早期进入长租公寓的有龙头万科
，铺得太大
，一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证，这些商业体都在布局长租公寓市场。随着行业虚火燃起
，虽然只有短短数年，这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓
，深圳的Color公寓 
、虽然长久下去肯定是赚钱的 ，还是最近出现的V领地青年社区，企业宿舍、本身就是社交型公寓的溢价
。魔方公寓 ，面向青年人 。年轻人的专属基地、本身这种长租公寓形形色色的租客皆有，这些问题都没有相关的政策法规加以规范的话，如今 ，这类改造的长租公寓一旦发生事故
，长租公寓看似颇受青年人的欢迎  ，特别是年轻人愿意为更好的居住环境支付费用。长租公寓前景并非一片光明

　　全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨
，